一、合同中什么属于格式条款？

合同中格式条款包括合同的标题、日期、各方当事人的名称和身份、合同的签署地点等基本信息。这些格式条款是合同的固定格式，通常不涉及具体的权利义务内容，而是为了规范合同的形式和格式，方便合同的签订和执行。格式条款的存在可以提高合同的可读性和可理解性，减少合同争议的发生。除了格式条款，合同还包括实质性条款和附加条款。实质性条款是合同中具体约定各方的权利义务、履行方式、违约责任等内容，是合同的核心部分。附加条款是根据特定情况而增加的条款，可以根据各方的需求进行增减和修改。合同中的各种条款都是为了明确双方的权利义务，保障合同的有效性和合法性。因此，在签订合同时，需要仔细阅读和理解各种条款的内容，确保自身权益的保护。

二、金融借款合同中的格式条款

金融借款合同中的格式条款

金融借款合同是金融机构和借款人之间约定的一种合同形式，用于明确双方在借款过程中的权利和义务。在金融借款合同中，有一些常见的格式条款，这些条款在保障借贷双方权益的同时，也起到规范借贷行为的作用。

1. 借款金额与还款方式

借款合同中首先要明确的是借款金额和还款方式。借款金额是借款人向金融机构借款的具体数额，而还款方式则是借款人按照约定的方式和期限偿还借款本息的方式。

通常借款金额会以人民币形式明确表示，还款方式可以是一次性还本付息、分期偿还、按月付息等等。借款合同中关于还款方式的条款应该清晰明了，以避免出现误解或纠纷。

2. 利率与费用

金融借款合同中另一个重要的条款是关于利率和费用的约定。利率是金融机构向借款人提供资金所收取的补偿，而费用则是指在借款过程中产生的各种手续费用。

利率可以是固定利率，也可以是浮动利率。借款人在签署合同前应明确利率的具体数值以及利率的计算方式，以免日后产生争议。费用方面，除了一些必要的手续费用外，借款人还要了解是否存在其他隐藏费用，如提前还款费用等。

3. 违约责任

在金融借款合同中，借款人和金融机构都应承担违约责任。违约责任是对当事人在合同履行过程中违反约定的一种责任形式。借款人违约责任可能包括逾期还款、拒不还款等，而金融机构违约责任可能包括未按时放款、提前终止协议等。

合同中关于违约责任的条款应当明确违约的具体情形以及相应的违约赔偿方式，以保障借贷双方的合法权益。

4. 提前还款

在金融借款合同中，提前还款是借款人在借款期限届满前提前偿还借款本息的一种方式。提前还款有时会给借款人带来经济上的优惠，但也需要遵守合同中的约定。

合同中通常会约定一定的提前还款条件，如提前还款申请的时间、还款金额的计算方法等。借款人在考虑提前还款时，应仔细阅读合同中关于提前还款的条款，并与金融机构进行沟通，以免因违反合同约定而产生纠纷。

5. 安全担保措施

为了保证金融借款的安全性，金融机构通常会要求借款人提供一定的担保措施。担保措施是借款人通过提供一定的资产或担保人来增加借款的安全性。

担保措施可以是抵押担保、质押担保、第三方担保等形式。借款合同中关于担保措施的条款应当明确担保的形式、担保的价值以及担保责任的具体内容，以保证借款的安全性和真实性。

6. 争议解决

金融借款合同中的争议解决条款是在合同履行过程中出现争议时双方解决争议的方法和途径。通常可以选择诉讼、仲裁或协商等方式。

争议解决条款应明确选择争议解决方式的条件和程序，以及解决争议的具体途径。双方在签署合同前应对争议解决条款进行充分的了解和协商，以避免日后产生的争议。

总结

金融借款合同中的格式条款对借贷双方具有重要意义。这些条款在确保借款人和金融机构权益的同时，也起到规范借贷行为的作用。

借款人在签署借款合同前应仔细阅读合同内容，特别是关于借款金额与还款方式、利率与费用、违约责任、提前还款、安全担保措施和争议解决等条款。对于不明确的内容，应及时与金融机构进行沟通，以确保双方在借款过程中的权益。

作为借款人，合理合法地使用金融借款是实现个人资金需求的一种方式，但也需谨慎选择金融机构并了解借款合同中的条款，以避免因不明确的条款导致的损失和纠纷。

三、购房合同格式条款无效的情形规定？

购房合同格式条款可能会因以下原因被认定为无效：

1. 违反法律、法规或者政策的强制性规定，例如规避土地规划、环保、安全等相关法规。

2. 向消费者强制性加价或收取未予明示的费用，例如未明示物业管理费、停车费等收费项目。

3. 排除消费者合法权益的条款，例如排除消费者的维权渠道、解除卖方权利义务等。

4. 增大合同相对人难以承担的风险，例如将所有房屋质量问题全部归于买方责任。

5. 跨越公序良俗的条款，例如排除对商品质量缺陷的保修责任、排除违约金责任等。

总之，购房合同是一份严肃的法律文件，需要双方在实际交易中遵守法律规定并诚实守信。如果发现购房合同中存在无效条款，消费者可以主张自己的合法权益，寻求相关法律渠道的支持和保护。

四、合同中条款与协议的区别？

通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。 感性的描述一下：你签订合同之后，如果觉得合同的第一条第二款的表达不够清晰，还需修改，你就可以与对方约定再订一条款专门解释第一条第二款，那么之前合同里的条款就是通用条款，后面那个起解释说明作用的那一条款就是专用条款，专用条款约定优先，专用条款对通用条款未修改的部分，未修改的部分任然以通用条款未准

五、中介合同格式条款受保护吗？

受法律保护的。

只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效，受法律保护的。

《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

六、保险合同和条款是什么格式？

保险合同和条款通常是以书面形式制成的文件，分为多个章节和条款，以详细描述保险产品的范围、责任、赔偿、限制和排除等方面的内容。

这些文件是保险公司和保险客户之间的法律协议，确定了双方的权利和义务。根据国家法律法规的规定，保险合同和条款必须遵守标准格式，明确、准确地阐述保险责任和义务，保证保险产品的公平、公正、公开。

七、合同的格式条款可以是

合同是商业交易中非常重要的一部分，它规范了各方之间的权利和义务。合同的格式条款可以是根据不同的业务需求和法律要求来设计的，但是无论如何，它们都应该清晰明确，以确保合同的有效性。

合同格式条款的重要性

合同格式条款是合同中的一个重要组成部分，它们用于明确各方的权利和义务，并限制各方在合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。一个清晰明确的合同格式条款可以帮助各方理解合同的内容和要求，避免误解和争议。

合同格式条款还可以提供一种便捷的方式来规范和标准化合同的撰写过程。通过使用统一的格式条款，可以确保合同的完整性和一致性，减少由于合同格式的差异而可能引发的问题。

此外，合同格式条款还可以帮助各方评估合同的风险和责任。对于一些可能产生争议的事项，可以通过合同格式条款明确责任和赔偿的范围，从而减少因合同纠纷而导致的损失。

合同格式条款的设计原则

合同格式条款的设计需要遵循一些基本原则，以确保合同的有效性和可执行性。

• 明确性：合同格式条款应该表达清晰明确，避免使用模糊和含糊不清的措辞。它们应该直接明了地阐明各方的权利和义务，以及合同履行的要求。
• 全面性：合同格式条款应该全面覆盖合同中可能涉及的各种情况和事项，以避免遗漏和纰漏。各方应该共同考虑可能出现的各种情况，并在合同格式条款中做出相应的规定。
• 合法性：合同格式条款必须符合相关的法律法规和司法解释。它们不应违背法律规定，也不应剥夺各方的法定权利。
• 灵活性：合同格式条款应该具有一定的灵活性，以适应不同的业务需求和法律要求。它们应该能够根据实际情况进行调整和修改，以适应合同中可能出现的变化。
• 公正性：合同格式条款应该公正对待各方，平衡各方的权益。它们不应偏袒一方，也不应削弱一方的利益。

合同格式条款的示例

下面是一些常见的合同格式条款示例：

1. 定义与解释

在合同中，可以使用定义条款来明确各方对特定术语和概念的理解。定义条款可以避免因理解上的差异而引发的争议和纠纷。

2. 价格和付款条款

价格和付款条款用于明确服务的价格和付款方式。这些条款可以规定服务的费用、支付时间和付款方式等内容。

<p>价格和付款：</p>
<ul>
  <li><strong>服务费用：</strong>甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用...</li>
  <li><strong>支付时间：</strong>甲方应在服务提供后的30天内支付费用...</li>
  <li><strong>付款方式：</strong>甲方可以通过银行转账或支票等方式支付费用...</li>
</ul>

3. 违约和解除条款

违约和解除条款用于规定合同违约和解除的情况和后果。这些条款可以明确违约方应承担的责任和受到的处罚，以及守约方解除合同的条件和方式。

<p>违约和解除：</p>
<ul>
  <li><strong>违约责任：</strong>违约方应承担以下责任...</li>
  <li><strong>解除条件：</strong>守约方可以在以下情况下解除本合同...</li>
  <li><strong>解除方式：</strong>守约方应向违约方发出书面通知...</li>
</ul>

4. 保密条款

保密条款用于规定各方在合同履行过程中需要保守的商业机密和机构信息。这些条款可以确保各方对保密信息的保护，并规定违约方应承担的责任。

<p>保密：</p>
<ul>
  <li><strong>保密信息：</strong>各方在履行合同过程中披露的商业机密和机构信息...</li>
  <li><strong>保密义务：</strong>各方应妥善保管和使用保密信息，不得披露给任何第三方...</li>
  <li><strong>违约责任：</strong>违约方应承担以下责任...</li>
</ul>

总之，合同格式条款对于合同的有效性和可执行性起着至关重要的作用。合同各方应当在设计合同时，充分考虑各种因素，确保合同格式条款的合理性和合法性。只有合同格式条款明确清晰，才能更好地保护各方的权益和减少合同纠纷的发生。

八、合同中哪些是不利条款？

不得作为合同标的内容有哪些

(1)专属国家或集体所有的财产。专属于国家所有的矿藏、水流以及专属于国家或集体所有的森林、山岭、荒地、滩涂、土地所有权等，不得为买卖合同的标的物。

(2) 受国家保护的珍贵动、植物。按照《中华人民共和国野生动物保护法》及相关行政法规与《野生植物保护条例》的规定，禁止出售、收购国家重点保护的野生动物及其制品，如因科学研究、驯养繁殖等需要收购的，须经法律规定的主管机关批准。禁止出售、收购国家一级野生保护植物。出售、收购国家二级野生保护植物的，须经省级主管机关或其授权机构批准。

(3)伪劣产品。按国家有关法律和行政法规、行政规章的规定，凡属伪劣产品，均不得作为买卖合同的标的物。

(4)未使用注册商标的人用药品、烟草制品。《中华人民共和国商标法》第5条规定：“国家规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经批准注册的，不得在市场上销售。”按《商标法实施细则》的规定，其主要指国家规定并由商标局公布的人用药品和烟草制品。

(5)迷信、淫秽、走私物品、毒品、武器、弹药等其他法律禁止流通的物品。

需要明确的是，从本质上说，技术合同的签订就是当事人之间就有关技术合同的相关标的情况来进行协商达成一致意见的，有关技术合同的具体认定标准，是需要严格实际的涉案情况来进行办理的，造成了严重的违法事实的，还需要从严来追究法律责任。

九、合同中不得封阳台的条款是否有效？用这种格式化的条款，去否决业主对自己房屋的物权，这条款是否生效？

什么合同？开发商的售房合同不会有这种约定。如果说业主委员会出的规定，那也不是合同，当然即便多数业主做出此种约定，我认为确实侵犯物权，是无效的，可以不理会。

十、施工合同中通用条款和专用条款哪个优先？

1、专用合同和通用合同条款哪个优先。专用条款优先。

2、专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。