龙华已设新区，龙华新区承接了深圳城市中心转移的重任，未来区域将新增100万人口，总人口将超出400万。龙华新区是福田中心区向北的扩展，其前景可观，说其是特区后花园、城市副中心一点也不为过。尤其是深圳北站的开通将大大拉升龙华新区的地位，把龙华新区提升为深圳面向全国的窗口，将来的发展可谓是“特区中的特区”，城市化进程大大提速。两个功能新区的成立有利于发挥深圳作为综合配套改革试验区的优势，高标准推进特区一体化，推动特区新一轮大发展，有利于进一步拓展城市发展新空间，高水平打造新的经济增长极，加快建设现代化国际化先进城市，实现社会管理和公共服务的精细化和均衡化，提升城市化发展水平。
作为新区的各项配套，小商品批发市场应该是不可缺失的组成部分之一。目前龙华以中低消费群体为主，这些人不可避免地面临通胀的压力。10月份CPI涨幅5.5%虽略有回落，短期内仍有通胀的压力。龙华新区内近300万人，未来将超出400万，拥有富士康、德美、力劲、好日子等大型企业，人口密度相当高，小商品的消耗量非常惊人。虽有大润发、华润万家等大型超市，但仍缺乏大型的小商品批发市场。据调查，龙华新区内小商品货源大多来自较远的批发市场，价格偏高。小商品批发市场物美价廉，批零兼营，相比其他地方有较大的价格优势，对平抑物价有着一定的杠杆作用。
新深圳北站即是目前亚洲最大的交通枢纽工程，也是全国最大的交通枢纽工程，这里将成为华南地区最重要的交通枢纽之一，即将全面启用迎来首趟高铁，地铁、高铁在此实现无缝对接。此外，广深港高铁深港跨境段与香港段将于2014年全线贯通运营，通车后由深圳北站至广州只需20分钟，到香港西九龙只需16分钟。厦深、深茂高铁、东莞深轻轨，地铁5、6号线都将陆续开通。一条全新的陆路大动脉将贯穿起珠三角、长三角经济圈、海峡两岸经济圈、华中、京津唐五大经济圈。开通后日发送旅客突破10万人次，全部建成投入使用后，预计年发送旅客5200万人次。届时庞大的客流将形成超级辐射商圈正在显现。
展望未来，汇集高铁、地铁、长途汽车站、公交场站、出租车场站的深圳北站将成为城市发展的新引擎，流量经济和通道经济纵横交错的枢纽功能区。通道经济的最大特色就在于流量经济，流量经济包括在区域和城市中流动的各种生产要素，如人流、物流、资金流、信息流、技术流等等，这种不断流动的经济支撑了现代区域经济一体化时代的高速发展。纵观世界各大城市的发展脉络，重大交通布局与城市发展转型关联密切。如此环境下，新深圳北站周边也将成为未来深圳城市化水平最高的区域，同时也是得益于通道经济和流量经济发展潜力最大的区域。经济的高速发展和城市化的发展离不开商业的发展，尤其是具有集聚效应的大型商品交易市场，依托深圳北站的交通优势可以辐射五大经济圈，前景不可估量。
深圳市智伟龙义乌小商品市场，由智伟龙集团投资建设，总建筑面积7.3万平方，共有商铺约1500间，总投资逾4亿元。市场位于宝安区大浪街道的商业核心地段华旺路180号，南接布龙路、福龙路、龙大高速、机荷高速，北接光明新区，交通四通八达，处于深圳中心区、深圳机场、新深圳北站中心点位置。
智伟龙义乌小商品市场是目前龙华新区内唯一的小商品批发市场，有稀缺价值。且租金在珠三角小商品市场处于最低水平。大浪街道属于新兴街道，商业严重匮乏，周边商铺转让费奇高。智伟龙义乌小商品市场投入巨资打造现代化的小商品交易市场，并以免租期培育兴市，不收取转让费，力度罕见。 该市场全面引入义乌小商品市场现代商业模式，是大型现代化、综合性的小商品集散中心，义乌小商品城的对接市场，义乌团队，义乌模式，义乌渠道，义乌管理。通过进行现代职业商人培训，并建立网上商城平台，以及为经营户对接货源等多种服务手段，着力打造以服务为主的管理体系。
为了减少流通环节并降低成本，智伟龙义乌小商品市场开辟货源对接直通车服务，实现珠三角制造与义乌模式完美嫁接。通过开辟货源直通车，实行网店与实体店双铺结合的交易方式，以智伟龙义乌小商品市场为实体店，为供货企业及经商户进行线上线下展示、推广、批发、零售、贸易、配送、连锁等一站式服务，打造立体化交易服务平台。
智伟龙义乌小商品市场未来有望成为龙华新区商业标杆。
大浪街道的“浙江义乌小商品批发市场”是复制其它地方的模式而来，老板投资从不断复制这样模式中，短期内资金回笼得到大的回报，至于管理费对于老板来说只是个小事了。12月我去观察，大浪街道的依然是个图纸而已，我现从各朋友有此经营的感觉来看，一句话“一般般”。投资发展经营，得从龙岗、惠州、东莞的实体考察入手。投资铺位，作为长线投资是没有问题的，要想暴利有点难度，经营主要靠看人的操作和管理，生意的嗅觉而定。投资铺位自己做，整体感觉可以。炒铺面角度，没有太大的暴利。
一时要火起来，还需要时间，因为其他的批发市场已经很有规模了，除非做的很有特色。
主要是后期营运，体量不大的商业，商圈位置也不好，失败的机会大，没优势，到时会出现危机。
我也看过，新市场，周期长，加上义乌模式很多开始3年是开发商管理，后面是其他物业接手。做生意是有风险