一、商铺投资与住宅投资有什么差别？

第一是房产有形的价值，土地加建筑成本 等；第二是商业无形的价值，它是商业房地产价值的根本价值。这两者不可分离，商业价值不可能离开商铺而单独存在。商业地产的价值在于经营，通过经营创造高于价格的价值。住宅地产的价值在于居住，保值升值

二、投资是住宅好还是公馆？

投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。

三、恩施地心谷旅游区开发投资多少？

总投资3.5亿对恩施地心谷景区进行开发。

四、消防投资占商场和住宅投资比例各是多少？

1、消防投资占总投资比例在住宅和公建是不一样的比例，公建一般消防占总造价在6-8%左右；带地下室的高层消防占总造价的3-4%左右。

2、总投资是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。固定资产投资是指国民经济各部门对固定资产的全部投资，包括基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资以及与工程项目有关的地质勘探和勘察设计的支出等。流动资产投资是指各部门占用的原材料、在产品、产成品和商品库存，以及战略物资储备等的增加额。

五、石狮国有土地住宅拍卖：机会与风险并存

石狮国有土地住宅拍卖背景

近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，石狮地区的房地产市场备受关注。为了更好地利用国有土地资源，促进土地资源的有效配置，石狮政府决定通过拍卖的方式向社会公开出让国有土地用于住宅建设。

石狮国有土地住宅拍卖流程

根据相关规定，石狮国有土地住宅拍卖分为公开招标、竞买、成交等环节。首先通过公开招标的方式确定参与拍卖的资格和竞买人名单，然后进行现场竞拍环节。最终，竞得者需要按照约定向政府缴纳相关款项并办理相关手续，才能取得土地使用权。

石狮国有土地住宅拍卖注意事项

1.了解市场情况： 在参与拍卖之前，需要对石狮地区的房地产市场进行充分了解，分析土地价值和发展潜力。

2.资金准备： 参与竞拍需要缴纳一定的保证金，同时拍得后需要有足够的资金支付土地成交价。

3.法律风险： 通过专业人士了解土地使用权的各项法律规定，以免在日后产生纠纷。

石狮国有土地住宅拍卖风险与机会

参与石狮国有土地住宅拍卖有着投资机会，但也存在一定风险。投资者要根据自身情况权衡利弊，理性参与，并在拍卖前做好充分的调查与准备。

感谢您阅读本文，希望能为您对石狮国有土地住宅拍卖带来一些帮助。

六、旅游区的房子的投资价值有哪些？

中国的旅游房地产业在20世纪八九十年代萌芽，沿海经济发达地区抢得先机，大量的传统房地产资金开始开辟新的领域，投向旅游房地产开发。

这为已经日趋饱和的传统住宅领域寻找到了一个新的突破口。众所周知的，海南在从1993年房地产泡沫破灭之后，房地产市场一泻千里直跌谷底。放眼望去，烂尾楼比比皆是，空置房触目惊心。可近年来，海南的房地产业凭借它那得天独厚的海景风光将其中一部分空置房改造为旅游物业，而且其旅游度假式物业还拥有全国乃至全球的市场，这个市场潜力巨大。于是，旅游房地产便成为海南房地产的主力，海南的房地产业也随之出现了回暖的迹象。正如一位海南的房地产开发商所说:是旅游房地产又给了海南的房地产一个春天。旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。旅游房地产包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。

七、投资商铺和住宅有什么区别？

兄弟，开发商是不会告诉你，住宅70年产权到期自动续期，缴纳土地出让金也不多。但是商铺40年产权到期后，不自动续期，政府可以拒绝续期，只对地上物做补偿。也就是说260w的商铺，产权到期后，政府可以拒绝续期，对你商铺装修估价赔偿十几w无常收回商铺所有权。并且商铺转让征收重税，购买差价的30%_50%，也就是说你商铺涨了一倍，实际你只有50%的收益，另外50%政府以税收名义征收了。所以，有很多人二手商铺售价低于一手的，还没人买。一是产权续期问题，而是转手难。

八、北京商铺住宅投资前景

北京商铺住宅投资前景

市场现状

随着中国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，北京的商铺和住宅市场一直备受关注。近年来，北京的房地产市场呈现出一种独特的发展态势，商铺和住宅投资的前景备受投资者关注。

商铺市场

在北京，商铺投资市场一直是吸引力强劲的领域之一。由于北京作为中国的政治、经济和文化中心，商铺的需求持续稳定增长。尤其是一些优质地段的商铺，投资潜力更是巨大。

住宅市场

与商铺市场相比，北京的住宅市场同样充满活力。随着人口的持续增加和居民消费水平的提升，住宅需求不断增加。尤其是一些热门区域的住宅项目，备受购房者追捧。

投资前景

从长远来看，北京的商铺和住宅投资前景依然乐观。随着城市发展规划的不断完善和政府的相关政策支持，投资者仍然可以在这个市场中找到可观的回报。

投资建议

对于想要在北京投资商铺和住宅的投资者来说，建议应该注重以下几点：

• 选择地段优越的商铺或住宅项目
• 关注政策变化和市场动向
• 合理评估风险与回报

结论

综上所述，北京的商铺和住宅投资前景仍然值得关注和期待。投资者在筹划投资时，应该充分考虑市场现状和未来发展趋势，做出明智的决策。

九、想知道: 泉州市，石狮台商投资区，在哪？

公交线路：石狮c02路 → k902路 → k503路，全程约48.0公里1、从石狮市步行约410米,到达科技楼站2、乘坐石狮c02路,经过11站, 到达塔前汽车站3、步行约10米,到达塔前汽车站(西)站4、乘坐k902路,经过41站, 到达坪山路南段站5、步行约380米,到达客运中心站南门站6、乘坐k503路,经过19站, 到达泉州台商投资区站

十、投资住宅，公寓，商铺，写字楼哪个划算？

首先来说公寓吧，公寓的产权只有四十或者五十年，而且以现在的政策公寓只能出租不能出售，也就是说你买过来以后就算以后涨价了你也不能出售，只能坐着收租金，但是二线城市的三环外租金回报率应该不会很高，所以花一笔钱投资公寓只能收租金显然不是很划算。

第二个就是写字楼了，投资写字楼不象投资住宅，住宅会随着时间、大环境和市场升值，但是写字楼不会因为这些因素，写字楼要看地段、交通和商业配套来决定写字楼的租金和以后的升值潜力，如果周边交通不便利，配套也不齐全，我觉得是你开公司也不会选在这。

第三就是写字楼投资不能像住宅一样可以长期持有，一般写字楼的投资期在五年左右，持有五年就可以出手了，所以要算清这五年的周边写字楼的租金回报率，如果不高还是建议不要买。