一、房地产市场有哪些类型

房地产市场可根据不同的划分依据分为不同类型。划分依据包括：房地产层次、房地产用途、房地产供应方式、房地产供求对比状况、房地产权属的让度方式等。

几种典型的分类：

根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。

根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。

根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚洲性、全国性、跨省区、省内房地产市场。

根据房地产权属的让度方式，买卖市场、租赁市场、抵押市场、典当市场、置换市场等。

根据房地产市场的规范程度，分为白色市场(即合法市场)、黑色市场(即非法市场)和灰色市场(即政府难以有效管制的市场)。

二、用地的性质有哪几种?

一居住用地七十年； 二工业用地五十年； 三教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 四商业、旅游、娱乐用地四十年； 五综合或者其他用地五十年

三、商业用地与工业用地有什么区别吗

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。

工业用地转为商业用地方法

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

四、什么是“工业仓储用地”？

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。

不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。