一、住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别？

商业地产：是用作商业用途，可以从事经营活动

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目

工业地产，工业项目的建设投资

住宅地产，居民住宅用

二、金地地产官网？

（http://www.giichina.com/）成立于1999年，是中国知名的房地产开发商之一。官网提供了丰富的信息，包括金地地产的项目介绍、销售情况、企业文化、社会责任等内容，为用户提供了全面了解金地地产的平台。

在官网上，用户可以查看金地地产在全国范围内的开发项目，包括住宅、商业、写字楼等。同时，用户可以了解到项目的基本信息，如项目地理位置、规划设计、建筑设施等。官网还提供了项目销售情况的实时更新，包括销售进度、销售政策等，让用户随时掌握项目的最新动态。

此外，金地地产官网还呈现了企业的文化理念和价值观，以及在社会责任方面的积极参与。用户可以了解到金地地产倡导的企业文化，如“诚信、品质、专业、创新”，以及公司在公益慈善等方面的努力和贡献。

总之，金地地产官网为用户提供了全面的信息和服务，让用户更好地了解金地地产的项目和企业文化，为用户的房地产投资提供了可靠的参考依据。

三、首钢地产官网？

北京首钢房地产开发有限公司

有官网，北京首钢房地产开发有限公司（以下简称“首钢地产”）是首钢集团旗下的全资子公司，成立于1998年11月，注册资本金30亿元，拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位。

首钢地产依托首钢集团资源优势，实施“双轮驱动”发展战略，一方面实施首钢自有土地利用工作，一方面实施市场化项目运作。目前，已形成北京、西南、环渤海及东南四大战略区域，开发产品涵盖住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、旅游度假及酒店等，形成多种业态。成立以来累计获得房地产业界近百个奖项。同时，与知名房企碧桂园、中海、华润、金科等企业形成合作伙伴关系。

首钢地产已经形成集房地产投资、开发、资产运营为一体的市场化房地产投资开发集团，拥有23家下属公司，管理资产总额达500亿元人民币。

四、重庆旅游地产公司？

答：重庆融创万达文化旅游城御林由 重庆汇东房地产开发有限公司于2015年建成建成；楼栋总数29栋，共计房屋7142户。小区物业公司为重庆融创物业有限公司，物业费用2.2至2.8元/平米/月。交通方便、配套完善，且环境优雅，绿树成荫，值得大家选择居住的地方

五、商业地产和旅游地产的区别？

商业地产：作为商业用途的地产。通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

六、裕丰地产官网？

https://m.itjuzi.com。广州裕丰咨询顾问有限公司创建于1995年，是华南地区具有品牌影响力的房地产中介综合服务机构。主要提供房屋买卖、租赁服务、地图找房、在线找房、小区经纪人、网络经纪人和房价工具等服务，提供按区域找房、按价格找房和按房型找房的方式。

七、江山地产官网？

公司没有设立官网。

江山地产全称：河南省郑州市江山房地产开发有限公司。成立于1996年，是郑州本土房地产企业，先后获得郑州市房地产十佳企业、郑州市商品房销售企业30强、金水区那谁企业20强等荣誉。是国家二级资质房地产企业，郑州市房地产研究会副会长单位。

八、广西地产集团官网？

官方网站：gxcjjt689@163.com

广西城建建设集团有限公司成立于1976年04月20日，注册地位于北流市北流镇一环北路0103号，法定代表人为李奕。广西城建建设集团有限公司是一家集施工总承包、建筑设计于一体的大型集团公司。除获评全国AAA级安全文明标准化工地外，还有四个项目先后荣获国家优质工程奖。

九、旅游地产和住宅地产哪个值得买？

住宅地产是刚需房产，是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。

这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。

住宅地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。

不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以住宅地产具有较好的保值增值的功能。

十、旅游地产客户怎么找？

、拒绝广撒网，精准布局锁定目标客户

旅游地产项目的异地拓客要放眼全国，但是资源有限，必须根据项目定位和特点在空间、时间、人群的三个方面划定范围实现精准锁定目标客户。

1、空间：根据项目定位锁定目标区域与城市

在空间上锁定异地拓客目标范围上，要根据项目定位、体量、所处位置来锁定目标区域，比如2013年山东的海滨旅游度假旗舰项目“碧桂园·十里金滩（现名滨海城，下同）”开盘“会战”，需要面向全国推广，因此定下了“1+6+3+N”的拓客布局。即以青岛为据点（一个中心城市）覆盖山东省内6个辐射市及三个展厅（位于北京、上海、沈阳的3个旗舰展厅），全国众兄弟楼盘发动为支撑的客户收集布局。

碧桂园在广东惠州的度假项目十里银滩重点区域却是由深圳拓展珠三角到广东省，以及东北和香港两个地区为主。

碧桂园海南旅游项目，碧桂园·椰城，主要区域锁定在大西南和东北三省。而碧桂园超级旗舰海外度假项目森林城市，刚开始则锁定国内13个主要中心城市，以IEC展厅为据点进行异地拓客。

2、时间：不同项目的最佳拓客时机不一样

不同项目拓客的时机不一样，比如北方滨海度假项目十里金滩，夏天5-10月是黄金时机，碧桂园会在这段时间集中全集团精英资源进行营销和拓客。但是南方的十里银滩项目和海南岛项目，冬天才是最佳拓客时机。

此外，不同时机，目标区域也会变化，比如初冬雾霾严重，海南项目主打雾霾重灾区华北，紧抓雾霾痛点拓客。随着气候变冷，重点变成东北地区，南方温暖更有吸引力。去年年初，碧桂园在北京新京报、重庆晨报、郑州大河报、黑龙江省生活报等推出《全国人民请注意：碧桂园“送机票”免费来海南过大年》新闻。

3、人群：旅游地产客户的4类人群及其特征

锁定了时间、空间，接下来还有锁定目标人群，购买旅游地产的客户主要有4类人群：

①异地置业第一主力，即商务人士，比较关注性价比：

②异地养老者，40-60岁为主，比较关注健康配套和自然环境；

③投资型置业者，比较关注升值潜力和代租服务；

④社会精英与各类名人，比较关注项目自然资源和配套。

不同类型的客户购房动机不一样，所处行业不一样，衣食住行习惯不一样，只有了解透彻，才能拓客时找到他们。

二、拓客执行策略，碧桂园异地拓客8大绝招

在时间、空间、人群锁定了客户，具体拓客实践中碧桂园是如何拓客的呢？

1、展厅、展点+房展会及其他展会+VR等新技术

旅游地产因为项目距离远，首先要解决的是客户触达问题，等客户上门，只能坐以待毙，必须主动出击，走出去。

（1）展厅、展点、IEC

碧桂园的主要度假项目都在其核心城市设置有城市展厅，比如十里银滩的深圳旗舰展厅、哈尔滨展厅、香港展厅、世联展厅等。十里金滩青岛南京路展厅，以及森林城市遍布全国各大中心城市的IEC展厅。

展厅的作用是方便客户到达了解，更重要的以展厅为据点进行常规拓客，比如派单、陌拜、拦截等。对于没有展厅的城市，碧桂园也会派销售人员前去拓客，比如十里金滩对于项目周边的城市青荣烟威（青岛、荣成、烟台、威海）以及济南都会派销售连队去拓客，主动触达客户。

除展厅外，碧桂园还会在各大商圈设置临时展点，比如十里银滩在深圳中心区购物中心益田假日广场设置过临时展厅，此外，开盘前十里银滩还在碧桂园广东的十一大项目内设立展点巡展，共蓄客1485台。

（2）房展会及其他展会

房展会是购房人群较为集中的场所和时间段，旅游地产应该抓住机会，十里银滩曾参加了深圳春季房交会、天津春季房交会、长沙发展会，并在展厅设计一些沙滩、帆船体验，让客户如同身临其境。除房展会，十里银滩还参加了中国（杭州）第十一届最佳人居环境展览会、中国深圳国际家居装饰展览会等展会。

（3）直播、VR等新技术

即使有展厅也难以让客户体验项目，早期靠视频和精美画册，十里银滩邀请了汤唯拍摄视频制作精美画册。微信时代，十里金滩又率先使用了微楼书、H5动画楼书、360°全景看房等。去年森林城市项目，邀请村长李锐玩转VR直播，利用新技术让客户便捷了解项目。

2、把卖房变成一场优惠旅行

除了自己走出去，还要想办法把客户吸引到项目，最常见的就是把项目打包成旅游路线，提供旅行补贴吸引客户到访，和旅行机构合作，让其帮忙带客。十里金滩曾举办过“万人登岛”旅行计划。

碧桂园把森林城市包装成新马旅游团的旅行路线，给予巨额补贴，基本上对每一个到访的游客采用30%-35%的资金补贴，以保证每个月都有8000人来到售楼处。

3、造节：大型节庆活动吸引客户到访

大型活动也是旅游地产常见吸引到访的手段，最早是雅居乐清水湾制造的各种项目节日，啤酒节、风筝节、椰子节等。碧桂园·十里金滩连续举办了好几届海滩国际狂欢节，活动内容丰富，甚至邀请歌星吉克隽逸助阵。

4、异地活动：大型活动与活动嫁接

项目现场活动吸引客户数量有限，活动也要主动走进客户，去到各大城市举办活动进行拓客。活动主要是两种形式，自行举办与活动嫁接。

森林城市联手德云社在北京连续举办三场相声专场，在上海举办“绿光盛典”活动，不少客户到场。此外，十里银滩开盘前还在全国各大城市举办专场推介会。

除了自己举办活动，还可以于各类机构合作进行活动嫁接，十里银滩开盘前嫁接了沈阳国学讲座活动、深圳饭店协会理事活动、深圳电子行业协会理事会活动等。

5、分销体系：1000多家分销商，平安帮忙来卖房

让分销商帮忙异地拓客也是碧桂园惯用的技巧，整合中介、代理、电商、旅行机构、装修机构、移民机构等各类渠道，建立强大的分销网络。

十里金滩项目曾有1000多家分销商，覆盖全国各地。2015年，11月30日，由碧桂园IEC主办的“森林城市中国区分销渠道启动大会”，签约上千家分销代理。2016年7月6日，森林城市“掘金海外，赚翻新马”千人分销启动大会召开。此外各区域还积极拓展自己的分销商网络。

碧桂园给分销商的佣金点数非常高，且签约的协议无罚则，代理商不存在签约风险，对分销商吸引力度大，很容易壮大分销商队伍。

此外，平安入股碧桂园后，平安金融业务人员成为森林城市的销售人员，中国最具影响力的房地产电商平台之一平安好房成为其分销平台。

碧桂园除了广泛的分销商，其置业顾问也可以成为分销商，自己发展下线分销商和经纪人。

6、全球700+兄弟项目联动。带客+业绩任务摊派

碧桂园在全球都有700多个楼盘项目，有大量的异地业主资源，旅游项目充分挖掘这些兄弟项目的业主和客户资源。简单的让兄弟项目帮忙群发短信，社区海报、横幅、桁架宣传，对现有活动进行植入，或者举办业主专场推介会。重一点，直接让各个项目摊派带客任务和销售业绩，700多项目帮忙旅游项目卖房，力量非同小可。

7、凤凰通：超300万业主+全民营销帮卖房

除了700多个楼盘，碧桂园还有超过300万的业主资源，非常方便对他们进行营销，挖掘出大量客户。此外，这些人还可以通过碧桂园凤凰通成为碧桂园的经纪人，帮忙卖度假项目的房子，300多万的业主经纪人不可小觑，另外还有凤凰通600万全民经纪人（和业主有重叠部分），经纪人军团规模大到吓人。

8、金融产品：送房宝——以利诱客

购买旅游地产的投资客不少，喜欢投资，碧桂园海南旅游项目珊瑚宫殿与汇联金融合作，推出“送房宝”在内的一系列投资理财基金产品。销售员带上这些新式“武器”去各个重点城市维护老业主，并拓展新客户——无论是老业主还是新客户，只要购买珊瑚宫殿的金融产品即可以以极低的费用，甚至免费登岛旅游。

结语

金九银十是旅游地产销售的黄金时期，可以学习碧桂园进行异地拓客，在空间、时间、人群范围内锁定目标客户，再通过8大异地拓客绝招实现高效拓客，进而抓住金九银十的销售黄金契机。