旅游投资有以下几种理念：

1）旅游投资要把握四先定律理念；第一，先进行产品策划，再编制规划，而非先规划后策划；

第二，先通过规划，再获取建设用地，进而建设；而非盲目建设，或搞四边工程；

第三，先签定旅游特许经营权，再锁定核心地块，进而获得相关资源权益；以区域旅游资源锁定为前提，核心地块为关键；

第四，先设计商业模式（运作模式），再投入资金；以明确的旅游投资评价为前提，极其清晰的把握旅游投资运作思路，找准盈利点和运作方式狠下功夫。

2）旅游投资要体现杠杆运作理念；3）旅游投资要包含产业整合链的理念。更多关于旅游规划设计、旅游策划的知识可以百度搜索一下绿维创景。