一、商旅公寓和酒店式公寓到底有什么区别
商旅公寓定义：1、覆盖地域广，2、居室功能性强 3、住宿性价比高 4、服务体系星级标准5：个性化需求完善，在国内走在前列的有优帕克和携程等。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。
酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。
还有，酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住。
酒店一般都是在旅游进店，风景名胜。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。
酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。
但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。
酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。
所以 酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。
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说好的红旗呢？
二、酒店式公寓适合自住吗？看看就知道了
购房是一件挺难的事儿,由于房屋类型许多并且还需要选择令人满意的地区,许多小伙伴在购房时都是会寻找我的协助,尤其是近期酒店式公寓销售量非常好,并且许多朋友们都是在继而购买酒店式公寓。那么，酒店式公寓怎么样?酒店式公寓适合自住吗?我们为你讲解。
酒店式公寓怎么样
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住房、酒店餐厅、会馆多用途于一体,具备“自购”作用,但其实质依然是公寓。酒店式公寓既消化吸收了星级酒店的业务作用和管理机制,又消化吸收了信息化时代办公楼的特性,拥有优良的通信标准,可目的性地提供文秘、信息内容、翻泽等为商务服务。消费者拥有模块产权年限,既可以自住、租赁,还可以转卖,是一种既提供酒店餐厅专业服务又拥有个人公寓秘密性与生活设计风格的综合性物业管理。有关的形式包含服务项目式公寓、上班族公寓、自主创业公寓、青年人SOHO、青年旅店等。
酒店式服务项目公寓的市场定位关键以在华从业商务洽谈,较长时间定居的外地人为主导,尽管并没有特殊的规范,较长时间定居的界定一般在4天或以上。这一行业市场的关键客户有长时间在华的白领阶层,外资企业的企业管理者及其正放假的家中赴华度假旅游等。
酒店式公寓吸引住不用动手和忙人。在酒店式公寓既能享有酒店餐厅提供的殷情服务项目,又能享有家居的开心,居民不但有单独的卧房、大客厅、卫生间、步入式衣帽间这些,还能够在厨房里自身烹制美味可口的家肴。早上可以在酒店客房用早饭;屋子由公寓的服务生清理;必须外卖送餐到屋子、外出定机票,只需通电话到总服务台便可以解决了。
酒店式公寓适合自住吗
廉价是该项目得到热卖的首要缘故。据业务员详细介绍,测算上项目新房开盘当日得出的特惠,交易量楼盘的价格在10000元/平米。充分考虑其为高4.5米的复式楼产品,可以隔开成双层应用,具体价格可能仅在7000元/平米左右。这仅等同于附近普通住房价钱的一半左右。
除此之外,酒店式公寓总面积相比较小,总价格当然也非常低。如该项目对外开放宣传策划38万的价位的确在拉拢大量买房的与此同时,也打动了很多本身资产能力比较有限的刚性需求买房者关心。
而在新城金郡外,交易量活跃性的酒店式公寓还包含卓越商务中心、绿化国际性SOHO城、三湘未来海岸等项目。尤其值得一提的是卓越商务中心,自2022年3月份首次新房开盘至今,2个半月_间早已卖出392套,速率令人震惊。具有高效益交通出行方便快捷,通常挨近城市轨道网站是这种项目的相同特性。
三、买酒店式公寓有什么优缺点
随着人们经济水平的提高，人们对居住品质的追求也越来越高，很多在外工作的成功单身人士都会选择购买酒店式公寓居住，那么买酒店式公寓有什么优缺点呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
买酒店式公寓有什么优缺点
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓不仅吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，还吸收了信息时代写字楼的特点。酒店式公寓的优缺点具体如下所示：
(一)优点
1、总价低
酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右，所以房屋总价比较低，因此深受那些成功的单身人士或者是新婚的小夫妻的喜爱。
2、空间分割灵活
大多数酒店式公寓在设计时都是以工作为主，因此在空间分割上具有更大的灵活性，因此市面上有很多分割自如、大小随意的酒店式公寓，最小的有20到30㎡的，最大到一层楼，大约1000平，所以不仅适合小公司，也适合一些中型公司。
3、良好的生活和商务环境
大多数酒店式公寓的销售广告中都表面可以直接“拎包入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。另外酒店式公寓在提供物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要业主想得到，基本上酒店管理公司都可以办得到。
(二)缺点
1、不能使用公积金贷款
酒店式公寓无法办理住房公积金贷款来买房，而且需要支付的房屋首付是五成，而普通住宅是可以办理住房公积金贷款来买房的。虽然酒店式公寓的户型比较小，买房总价低，但是如果只能办理商业贷款的话，而且要支付首付五成的话，那么买房人其实并没有便宜很多，那么就违反了购买酒店式公寓的初衷，看似便宜，其实压力更大。
2、采光不足
酒店式公寓的走道采光不足，容易引发安全隐患，而大多数普通住宅的户型都会比较敞亮。酒店式公寓由于高层的局限，所以一般都是中间一条长廊两边依次排列各户，或者是中间是电梯，四周围一圈小户型房屋，形成整个楼面贯通式的平面布局，这些布局会使走道没有自然采光，或者是采光不足，从而缺乏空间的识别性、方位感。
以上就是关于买酒店式公寓有什么优缺点的详细介绍各位想要购买买酒店式公寓的朋友可以详细了解一下。酒店式公寓目前并不限制购买，买房总价比较低，对于年轻人来说，购买酒店式公寓作为自住过渡期是个不错的选择。