一、精品酒店设计施工注意事项有哪些

第一，确认主题文化

在做 精品酒店之前先要了解本地区的历史、文化，确认精品酒店的主题。每家精品酒店的设计并不是千篇一律的可以模仿的，而是独特的新鲜的。可能需要以几个不同的历史故事作为背景，从当地历史中比较常见的典故中取材，然后对客源结构进行研究。因为，精品酒店的客源多为高端的度假客人，他们不仅讲究品味，更讲究体验后的感受。一家成功的精品酒店就是要让客人在入住后，因为酒店的独特文化而记住这个城市，并无法忘却，魂牵梦萦。若能做到这一点，何愁口碑呢

第二，做足细、独、特

精品酒店除了沿袭高星级酒店的奢华外，更要将“精”字悟透，也就是产品要做到“细、独、特”。换句话说，就是只做单一的功能，单一才能做足精。在“精”中刻画出历史、文化和艺术，让现代的斑斓色彩和历史的深厚内涵产生鲜明的对比，洗去高端成功人群压抑的心灵灰尘，让他们在对历史的探究中感悟生活。

第三，家一般的服务

我在这里说的“家一般的服务”是一种打破常规的服务，即让客人感觉置身于家的亲切，穿梭于历史和现实之间，让所有关于家的梦想在此类精品酒店中得到实现。当然，这要花费很多的精力去设计和打造。

二、投资中高档的精品酒店需要多少资金

这个问题比较笼统，我也只能提一些我的建议，仅供参考。

1. 投资一个中高档的精品酒店首先需要做酒店定位策划，整体规划，这个主要是对项目进行可行性分析、风险评估和预算规划等等，一般好的酒店策划公司收费也不便宜，可以具体咨询。

2. 第二个就是装饰设计费，包括整个精品酒店的形象工程、平面布局、消防报建、整体风格效果、施工图、电路图及详细的材料使用明细等全套图纸设计类。这个整个行业报价比较便宜也差不多在120~150元/m2；

3. 设计完了的装修就是个大的投入了，尤其是精品酒店讲究氛围和格调，在装修处需要较大的投入，如果做了前期策划的话，能够参照预算费方案，做的好的策划公司误差率会控制的比较小。如果规模小一点的精品，估计装修下来都要几百万了。

4. 如果你的项目还涉及到加盟的话，就还要考虑酒店品牌使用费或者做酒店加盟费，越是美誉度高的品牌价格肯定也越高，这是毋庸置疑的，有的是固定费用加变动费用计算，按房间数来计算，也有的就是固定加盟费的方式，不多说了。

5. 最后就是酒店物业费、管理费、服务培训费、市场推广费、布草洗涤费用、员工工资等等后期运营所需的费用了，一个月的费用二、三十万也很正常。

有可能还有些别的内容没有包含在内的，仅供参考吧。携进给你做整体预算报告书的时候，就会包含酒店投资具体需要投入的金额和具体明细了。看我写了这么多的份上，给个分我啊！

三、星级酒店装修工程施工管理方案

星级酒店装修的施工管理方案

星级酒店一般集客房、会议、餐饮、娱乐、健身、桑拿、美容、购物于一体，装修施工的特点多、工艺新：

1、工种多：土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防、装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场，在安排流水作业时，难度大。大堂和走廊是各工种的必经之地，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺砌、保养。施工时就必须拿出措施和计划。

2、吊顶多：一般的星级酒店吊顶面积大，造型复杂，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多，部门多，影响工程的流水作业，处理这些问题，应有相应的措施。

3、石材工作量多：地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、柱面干挂、踢脚、镶边、弧形板等等。从种类上分有：大理石、花岗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、选配优秀的管理人员和现场日常管理班子，人员定岗定职明确。

2、配备足够的技术工人：木工、油工、瓦工、电工、水工、墙纸工、小工及保卫人员。

3、机具配备精良。